Fotos de Alquileres Vacacionales Perfectas

Si hay algo que es imprescindible que haga bien, es escoger las fotografías adecuadas para su anuncio. Una imagen realmente vale más que mil palabras. Sus fotos deben mostrar a los viajeros las razones por las que deberían escoger su propiedad para sus vacaciones. Si usted no muestra una ventaja sobre los competidores en su zona, va a perder consultas y reservas.

Súper Consejo: Empiece por ojear los diferentes anuncios que mostramos online. ¿Qué funciona para usted y qué no? Encuentre un estándar que quiera marcarse como objetivo y trabaje para conseguirlo. Tenemos miles de propiedades estupendas listadas online. Más abajo puede ver algunas de nuestras fotos preferidas disponibles online en este momento para que se inspire.

¿Qué Fotografías Debo Incluir?


Lo primero es asegurarse de que muestre su casa de vacaciones en su totalidad. Muchos de los anuncios de HomeAway.es se centran únicamente en una pequeña parte de la propiedad. Parece increíble que haya propietarios que inviertan una cantidad considerable de dinero y tiempo en comprar su casa de vacaciones y mantenerla con los más altos estándares que un negocio de alquileres vacacionales requiere, pero no cuelgan suficientes fotos para mostrar al público lo que tienen.

Un viajero quiere ver lo que va a obtener por su dinero. Un anuncio de una casa de vacaciones exitoso debe incluir, como mínimo, fotos de:

exterior de casa el exterior de su casa
sala de estar
comedor
cocina
dormitorio principal
cada uno de los dormitorios adicionales
instalaciones especiales y características (piscina, sala de ejercicios o sistemas de entretenimiento)


Puede considerar incluir también:

  • las vistas
  • su jardín o instalaciones exteriores

Súper consejo: Si quiere enseñar una foto de las vistas, pruebe que son las vistas desde su casa incluyendo en la foto un trozo del marco de la ventana o del balcón.

A menos que tenga un cuarto de baño lujoso, no creemos que enseñarlo sea algo prioritario. La Tabla de Instalaciones ya le dice al viajero lo que puede espera encontrar en él, y algunos viajeros pueden encontrar las fotos de los cuartos de baño y otros espacios privados molestas.

Súper consejo: Un truco poco conocido es tener en consideración el orden en que va a mostrar sus fotos. Muchos anunciantes simplemente suben sus fotos en el orden en que están almacenadas en su disco duro. Esto, a veces, puede resultar confuso. El viajero puede imaginarse que está en el piso de arriba y en el instante siguiente está en el patio. En lugar de eso, por qué no se imaginas que está enseñando su casa al viajero y muestra las fotos en ese orden. Esto les ayudará a concentrarse en las imágenes.

  1. el exterior
  2. el jardín, instalaciones exteriores o vistas (cuando sea aplicable)
  3. sala de estar
  4. cocina
  5. comedor
  6. habitaciones
  7. cuartos de baño (si decide enseñarlos)

Muy bien, ahora que sé qué incluir, ¿cómo me aseguro de que mis fotos son buenas?


Los anuncios de propiedades con las mejores fotos son los que tienen más consultas y reservas. El truco está en dedicar un poco de tiempo y esfuerzo a hacer las fotos. Aquí tiene las características que deben tener las fotos que decida mostrar:


Dining Area Preparar la habitación para las fotos de manera correcta - Preparar su habitación para las fotos es la forma más fácil de hacer que sus fotos destaquen sobre las demás. Recuerde que está vendiendo unas vacaciones de ensueño, no el día a día. Organizar los muebles y decorar su habitación de un modo atractivo va, con toda seguridad, a ayudarle a vender su propiedad de vacaciones.

Algunos súper consejos son:


Coloque los muebles de manera que quepan en la foto, no en la habitación. Esto significa crear una sensación de profundidad y perspectiva en su foto. Este es un truco utilizado por los fotógrafos profesionales en nuestra industria cuando hacen fotos de interiores para las revistas.

Ponga la mesa. Utilice su mejor vajilla y cubertería y vista la mesa como si fuera a servir una entrañable comida. Esto ayudará a que sus clientes potenciales se imaginen que están allí. Además es una excelente oportunidad para enseñarles la estupenda mantelería que van a encontrar en la casa.

Utilice cojines, cubrecamas y almohadas. Decorar sus sillas, sofás y camas con ellos hará sus fotos más atractivas. Asegúrese de que los cojines y almohadas están ahuecados (también los cojines del sofá) y de que las mantas y cubrecamas están planchados.

Para conocer más trucos estupendos sobre como decorar su casa, escoja una buena revista de diseño de interiores. Encuentre una apariencia que le guste y cópiela.

Buena Iluminación
Muchas fotografías de propiedades en HomeAway.es son oscuras, apagadas y sombrías. Encienda las luces del techo, de las paredes y las lámparas. Si tiene una chimenea, enciéndala o encienda algunas velas. Si tiene la suerte de tener una ventana con orientación sur, haga sus fotos cuando el sol está en su punto más alto y una maravillosa luz natural inunda la habitación. Una buena iluminación hará que sus fotos sean más cálidas y llenas de color.

Súper Consejo: La Buena iluminación también debe aplicarse al exterior de la propiedad. No haga sus fotos cuando el día esté nublado .Escoja un día soleado, cuando el cielo esté azul y sin nubes.

Composición
No arruine sus fotos sacándolas desde un mal ángulo. Pruebe diferentes ángulos para ver desde qué punto la habitación se muestra con su mejor luz. Asegúrese de hacer de las mejores características de su propiedad una Ventaja Competitiva Única (USP - Unique Selling Point). No haga las fotos enfocando directamente al centro de la habitación. Intente colocarse tan atrás como pueda y haga disparos centrados y diagonales. Intente hacer fotos desde diferentes alturas. Esto marcará la diferencia. Si lo hace subido a un taburete o una silla ¡asegúrese de que alguien lo está sujetando firmemente!

Cámara de alta resolución
Las fotos granuladas y de poca resolución no son atractivas. Además, debido a la gran velocidad a la que ha avanzado la tecnología de las cámaras digitales en los últimos años, una foto de baja calidad parece una foto vieja. Los viajeros quieren ver cómo está tu casa hoy. Si tiene un amigo con una cámara SLR, pídale que se la preste.

Dining Table Color
Utilizar colores es una estupenda manera de hacer que sus fotos llamen la atención. Una buena idea es centrarse en áreas que sean especialmente atractivas. Si sus interiores son de un encantador color neutro está siguiendo las tendencias actuales, pero ¿no cree que sería una buena idea añadir un jarrón con flores o unos cojines de colores vivos para llamar la atención del viajero? Escoja un objeto que complemente su esquema de colores y hará que sus fotos destaquen sobre las demás.

Y lo más importante es que sus fotos reflejen el ambiente de su casa.

Por favor, tenga en cuenta que: En HomeAway.es el formato estándar de las fotos es paisaje. También puede subir fotos con formato retrato o panorámicas pero, por favor, tenga en cuenta que serán mostradas más pequeñas para que encajen en el espacio dado. No le recomendamos utilizar fotos panorámicas o retrato para la foto principal de su anuncio. La imagen no encajará con el espacio dado y dejará un área vacía, además aparecerá más pequeña que el resto de las imágenes.


¿Qué me pueden decir sobre la foto principal de mi anuncio?


Al igual que el Titular de su Anuncio, la foto principal de su anuncio es esencial. Cuando un viajero aterriza en una página que lista propiedades para su destino deseado, ve una lista de fotos principales de los anuncios de las propiedades que cumplen con sus criterios de búsqueda. Junto con el titular, la foto principal de su anuncio será posiblemente lo primero que el viajero vea de su propiedad.

Es importante escoger una imagen atractiva e irresistible. Una buena Imagen como foto principal de su anuncio es la que muestra al viajero aquello que hace que la propiedad sea única o especial. Si al viajero le gusta lo que ve, hará clic en su anuncio. Escoger una mala imagen significa que usted puede estar perdiendo viajeros incluso antes de que vean su anuncio.


¿Y sobre el pie de foto de las imágenes?


Añadir un pie de foto a sus imágenes le da otra oportunidad para proporcionar detalles específicos sobre el contenido de la foto. Es muy probable que un cliente potencial ojee esos pies de foto antes de leer la Descripción de la Propiedad, así que aproveche para resaltar sus Ventajas Competitiva Únicas. Si en su foto aparece algún elemento prestigioso o de gran calidad, resáltelo mencionando la marca si es necesario.

Recuerde utilizar Palabras Claves para que su anuncio atraiga a los buscadores. Asegúrese de poner un pie de foto en cada foto.


¿Cuáles son los principales errores que debo evitar?


Es muy importante recordar siempre que los clientes potenciales sólo saben lo que ven en el anuncio. Si no muestra su casa de vacaciones en su mayor esplendor no estará vendiendo bien su propiedad a los clientes. Aquí tienen algunos de los errores más comunes.

No omita elementos esenciales
Los viajeros asumen que lo que ven es lo que obtienen. Muchísimos propietarios muestran fotos de camas con sólo el colchón o cuelgan fotos que hicieron antes de que la casa de vacaciones estuviera equipada y amueblada adecuadamente. A los viajeros les preocupa alquilar una propiedad que esté mal equipada. Incluso si su tabla de instalaciones dice lo contrario, las fotos pobres disuadirán a la gente.

Fechas en las fotos
Dan una apariencia poco profesional. Además, con el paso del tiempo, mostrar la fecha en las fotos puede hacer pensar a los viajeros que la propiedad podría no estar al día.

Súper consejo: Sus fotos deben siempre estar actualizadas. Asegúrese de que muestra cualquier cambio que haya hecho en su casa o podría tener problemas por publicidad engañosa.

Mala composición
Cuando haga sus fotos, apártese y asegúrese de que la cámara está recta. Utilice un trípode cuando sea necesario. Asegúrese también de que está tomando la fotografía del ángulo más atractivo de la habitación.

Desorden
El desorden se ve horrible en las fotos. Incluso pequeños detalles que no significan mucho para usted pueden hacer que su foto parezca desordenada y caótica. ¿Hay cartas sin abrir encima de la mesa del café? ¿Hay post-its en su nevera? Quite cualquier elemento innecesario de las estanterías, encimeras y superficies. Incluya sólo objetos que le ayuden a vender su casa.


Y asegúrese de no caer en ninguna de las siguientes trampas:

  • ¿Está la tele encendida?
  • ¿Aparece su reflejo en espejos o superficies de cristal?
  • ¿Están los cuadros rectos?
  • ¿Están el cubo de la basura o similares a la vista?
  • ¿Aparecen sus mascotas de fondo?
  • ¿Se ven cables?
  • ¿Los ventiladores de techo o lámparas aparecen cortados en la parte superior de la foto?

Una cosa más antes de empezar. Siempre quise intentar ser modelo ¿Es HomeAway.es un buen sitio para empezar?


¡Por supuesto que no! Seguro que está usted estupendo o estupenda, pero nuestra web no es el sitio donde colgar sus fotos o las de su familia.

La principal razón por la que recomendamos que no aparezca gente es sus fotos es que usted está vendiendo su casa de vacaciones a viajeros. Debe concentrarse en la propiedad y no desviar la atención con fotos de personas. Incluir gente puede comprometer el balance estético de la foto. Además, cuando los viajeros miran su casa quieren poder verse allí. Si ven otra gente van a sentirse más intrusos que bienvenidos.

En nuestra web hay incluso ejemplos extremos donde las fotos se centran totalmente en la gente y no en la propiedad. La sala de estar es – no, primer plano de mujer posando en el sofá. La playa es… espera un segundo, esa es la misma mujer esta vez en biquini, haciendo su mejor imitación de Ursula Andrews. Y mira, en vez de una foto del jardín, ha puesto una foto de sus hijos sentados en el césped, y que ocupan la mayor parte de la foto.

En nuestra opinión, eso no es sólo mucha información, es la información equivocada. Si lo hace, los clientes potenciales no pueden ver su casa. Usted ha pagado su cuota para anunciar su negocio de alquileres vacacionales, no para enseñar al mundo su álbum de fotos personales.


Aquí tiene algunas estupendas Fotos de Propiedades de HomeAway.es que nos encantan


Boutique Villa, Kalkan, Turquía Boutique Villa, Kalkan, Turquía

Esto sí que es máxima calidad. Los propietarios de esta lujosa villa de vacaciones realmente hacen justicia a la propiedad. Hay algunas fotos nocturnas estupendas y todas las fotos están perfectamente encuadradas. Si usted tiene una villa mediterránea, piense en cómo puede contrastar el edificio con el color del mar y del cielo.

HomeAway.es, Propiedad 419447


Apartamento en Primera Línea de Mar, Kalkan, Turquía Apartamento en Primera Línea de Mar, Kalkan, Turquía

No hace falta que seas millonario para hacer de su propiedad una casa de vacaciones atractiva para los viajeros. Este propietario tiene, en la misma localidad, un apartamento de dos habitaciones decorado con muy buen gusto. Mostrando su propiedad como un alquiler vacacional accesible, acierta al querer atraer a un mercado vacacional con un presupuesto medio, pero con un gusto exquisito. Utiliza el color para dirigir la atención hacia su foto, y ha cuidado los detalles. Cuando creó esta Página (junio del 2010) tuvo el apartamento reservado hasta noviembre. Una propiedad y anuncio muy bien considerados.

HomeAway.es, Propiedad 501958


Apartamento en un Ático, Roma Apartamento en un Ático, Roma

¡Guau. Qué vistas! Los propietarios de este precioso apartamento deben haber tomado lecciones de arte con los viejos maestros de Italia. En cada una de las fotos, la luz, la composición y la perspectiva han sido utilizadas perfectamente para realmente mostrar la propiedad.¡ Una obra maestra!

HomeAway.es, Propiedad 405802


Apartamento en un Resort, Miraflores, Costa del Sol Apartamento en un Resort, Miraflores, Costa del Sol

En una región llena de apartamentos de vacaciones, estos propietarios realmente han conseguido que su propiedad destaque sobre el resto. Los interiores neutros son muy sofisticados, pero a menudo no salen bien en las fotos. Han añadido simples pinceladas de color para atraer la atención hacia sus mejores muebles. Además, mira la luz solar que han capturado en su foto interior, realmente están vendiendo la ubicación.

HomeAway.es, Propiedad 66776

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