Cómo crear el Anuncio Perfecto


Crear un anuncio para una casa de vacaciones con éxito no es una tarea fácil, por lo que es sumamente importante incluir un título, descripción y fotos profesionales que atraigan la atención de cualquier persona que este buscando una casa de vacaciones.

En este artículo queremos guiarle para que pueda elaborar un anuncio que describa con la mayor exactitud su propiedad y sea atractivo para los millones de visitas que tendra en HomeAway

 El anuncio perfecto
Los mejores anuncios en HomeAway tienen una serie de factores en común.

Aquí le queremos ofrecer una guía para mejorar su anuncio de arriba abajo. Le damos unos consejos para cada una de las secciones que debe introducir en su anuncio.
 


Titulo:

El título es lo más importante de su anuncio, así que no se conforme con un buen título, tiene que ser excepcional. Un título de 5 estrellas:

  • Usa todo el espacio disponible (70 caracteres como máximo)
  • Transmite lo mejor de la propiedad
  • Define claramente el tipo de propiedad (por ejemplo, chalet, apartamento, casa, casa rural)
  • Oferta Especiales (por ejemplo, séptima noche gratis, Ofertas de Verano, Oferta de última hora)
  • Destaca una atracción o característica (por ejemplo, jacuzzi, parrilla, WiFi, etc)
  • Describe la idoneidad de su hogar para determinados grupos de viajeros (por ejemplo la familia, amigos, mascotas)
  • Especifica la distancia a una atracción cercana (por ejemplo, acceso a la playa, parques temáticos, de esquí)
  • Use una gramática correcta, con capitalización coherente y puntuación.

La Foto Principal


La foto perfectaAl elegir la foto principal, seleccione una foto que sea diferente de las demás en su destino. Elige una imagen que muestra algo específico de su casa de vacaciones, como su sala de estar, balcón o bañera de hidromasaje. La mejore foto principal es:
 

  • Colorida
  • Con buena iluminación
  • Bien enmarcada (objeto de la foto es obvio, no interfiriendo con el foco)
  • Clara (tomadas con cámara digital)
  • Identificativa (se debe poder saber lo que es la foto)
  • Que de sensación de hogar (fotos muestran claramente el estilo de los muebles, etc)
  • Alrededores (Ver ubicación o atracciones)
  • Única o excepcion


Fotos


Una imagen vale más que mil palabras e Internet es un medio visual. Las fotografías son las características de venta más importantes de su anuncio. Su anuncio debe, como mínimo, incluir fotos de la:


  • Vista desde su casaxterior de su casa, edificio o complejo
  • Sala de Estar - Comedor
  • Cocina
  • Dormitorio principal
  • Cada dormitorio adicional
  • Servicios (Piscina, Jacuzzi, etc)

La fotos que visualmente van a vender su casa deben ser:

  • Coloridas
  • Bien iluminadas
  • Bien enmarcada
  • Claras
  • Bien agrupadas (las fotos se agrupan en un orden lógico, deja que se pueda viajar a través de su casa)
  • Recientes (sin la fecha)
  • Que den sensación de hogar


Pie de Foto
:

Los pies de foto son su oportunidad de dar a los inquilinos más información acerca de las características de su hogar. Escribe el pie de foto perfecto:

  • Escriba siempre algo en cada foto 
  • Utilice el espacio disponible (50 caracteres como máximo)
  • Ofrezca detalles específicos acerca de la foto (los detalles sobre las comodidades, no sólo el nombre de la habitación)
  • Utilice palabras clave o el tipo de propiedad (incluyendo palabras clave de localización para la optimización de la búsqueda)
  • Use correctamente la ortografía, la capitalización consistente y puntuación
 
   
Descripción de la propiedad:

La descripción de la propiedad es un breve resumen que debe pintar un cuadro claro de su casa de vacaciones y los extras que ofrece. Para escribir una descripción destacada siga los siguientes pasos:

  • En la primera frase indique las ofertas de la propiedad
  • Describa la casa, no la ubicación.
  • Dé detalles del tipo de propiedad y el tamaño (por ejemplo, villa de 4 dormitorios, 1500 metros cuadrados en casa)
  • Especifique y dé información del dormitorio y tamaño (por ejemplo, el tamaño de las camas, las comodidades en cada habitación)
  • Liste todos los servicios
  • Describa si la vivienda es adecuada para determinados grupos (por ejemplo, niños, reuniones familiares, parejas, viajeros con mascotas)
  • Trate a los viajeros de "usted"
  • Corrija la ortografía, la gramática y la puntuación del escrito


Descripción de la ubicación:

  • En la primera frase indique las ofertas de la propiedad
  • Describa la casa, no la ubicación.
  • Dé detalles del tipo de propiedad y el tamaño (por ejemplo, villa de 4 dormitorios, 1500 metros cuadrados en casa)
  • Especifique y dé información del dormitorio y tamaño (por ejemplo, el tamaño de las camas, las comodidades en cada habitación)
  • Liste todos los servicios
  • Describa si la vivienda es adecuada para determinados grupos (por ejemplo, niños, reuniones familiares, parejas, viajeros con mascotas)
  • Trate a los viajeros de "usted"
  • Corrija la ortografía, la gramática y la puntuación del escrito. La descripción de la ubicación de la propiedad de alquiler es un componente vital de su anuncio y no debe pasarse por alto. Siga estos pasos para una excelente descripción de la ubicación.


Calendario de la Prodiedad:

Muchos viajeros inician la búsqueda de un alquiler de vacaciones con una fecha específica en mente. Durante la búsqueda de la propiedad por la Web, estos viajero consultan el calendario de disponibilidad para determinar si su propiedad está disponible para esas fechas. Por lo que es muy importante:

  • Actualice todas las semanas su Calendario de Disponibilidad



Tabla de Tarifas:

Junto al destino, el precio es uno de los factores más importantes para los viajeros a la hora de elegir un alojamiento. Por esta razón, HomeAway incluye una tabla de tarifas donde podrá estructurar fácilmente para los viajeros el coste de la propiedad y poder comparar sus preferidas por precio. Si actualmente no utiliza la tabla de tarifas, puede estar perdiéndose inquilinos potenciales. Su tabla de tarifas deberá incluir:

  • Nombre del periodo de alquiler (por ejemplo, la primavera, la temporada alta, Semana 04 de julio)
  • Precios al menos durante el próximo año
  • Tarifas por noche
  • Precios semanales
  • Las tarifas mensuales
  • Especificar la estancia mínima
  • Reservas / información del depósito de seguridad
  • Tasas e impuestos
  • Métodos de pago aceptadas


Tabla de Servicios

Puede tomarse algún tiempo de reflexión para completar esta tabla, pero la sección de servicios es una parte muy importante. Los inquilinos suelen utilizar esta sección cuando se comparan dos casas de vacaciones. Para mostrar con eficacia los servicios de su propiedad:
 

  • Complete el anuncio con todos los servicios disponibles
  • Especifique detalles del baño
  • Especifique detalles de los dormitorios
  • Utilice la sección "Notas" para explicar mejor las características de propiedad


Comentarios

Piense en ofrecer comentarios de los huéspedes anteriores como marketing para su casa. Sus inquilinos futuros tendrán la información y la certeza que necesitan para tomar una decisión que debe dar lugar a más reservas. Para que los comentarios sean más eficaces:
 

  • Consiga comentarios por lo menos de 3 inquilinos.
  • Escriba una respuesta del propietario para cada comentario


Detalles Adicionales

La sección “Detalles Adicionales” es su oportunidad de compartir cualquier información que no haya podido incluir en otros campos de su anuncio. En este campo es importante que de:
 

  • Información adicional del área
  • Información adicional de la propiedad (diseño de la casa, la historia de la casa, etc)
  • Otras actividades que se puedan realizar en la zona
  • Información sobre las posibilidades de practicas el golf o el esquí
  • Testimonios



Información de Contacto

La información de contacto propietario debe ser la parte más específica y simple de su anuncio, pero se sorprendería de la cantidad de propietarios que cometen errores graves. La información de contacto completa debe incluir:

 

  • El nombre del propietario
  • Un número de teléfono
  • Un número de teléfono alternativo
  • El mejor momento para llamar

Si no comprobó todos los campos de esta página, no se desanime. Usted todavía puede crear un anuncio que atraiga a los inquilinos, incluso si no incluye información de golf o un número de teléfono alternativo. Sin embargo, cuanta más información contenga su anuncio, los futuros inquilinos se pensaran menos la reserva de su propiedad.

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